Regjeringsprogrammer som betaler deg for å pusse opp hjemmet ditt

Incitamentsprogrammer for føderale, statlige og lokale myndigheter for ombygging av hjemmet er rettet mot å hjelpe huseiere med å forbedre verdien på hjemmene sine, noe som igjen støtter økonomien og bidrar til å styrke lokalsamfunnene. Dette er offisielle programmer som gir skattelette, lån med lav rente og andre insentiver, men de kan være vanskelige å finne. For eksempel kan du finne et varsel om et program på et postkort for en økning i eiendomsskatten. For øyeblikket er det tre store programmer som kan være tilgjengelige i ditt område.

• 
  
  
  

  Grunnleggende krav

  

  Offentlige hjemmeprogrammer er begrenset til oppgraderinger som øker et hjems verdi. Insentiver gjelder ikke for luksus eller fasiliteter som spa eller utekjøkken. De har også noen få vanlige regler for valgbarhet:

  ---

  ---

  brettspill for voksne 2 spillere

  ---

  ---

  1. Du må søke før du gjør arbeidet. Insentiver er ikke tilgjengelig for tidligere renoveringer.
  2. Typer ombygninger er begrenset. Programmer støtter primært grunnleggende rehaber som øker eiendommens verdi. Noen programmer for fritak for eiendomsskatt vil for eksempel ikke dekke erstatning av et sammensatt tak med et annet sammensatt tak, men vil dekke en oppgradering fra kompositt til et materiale med høyere verdi fordi dette representerer en oppgradering av eiendommer. Noen insentiver gjelder til og med å rive ned et hus og bygge et helt nytt.
  3. Tilsyn er påkrevd. Minst en inspeksjon er nødvendig for å sikre at prosjektet eksisterer og at det fortsetter i henhold til planene.
• 
  
  

  Fritak for eiendomsskatt

  

  
  
  
  
  

  Hva de er:

  Fritak for boligforbedring av eiendomsskatt.

  Hva de gjør:

  Disse programmene tillater helt eller delvis unntak fra lokale eiendomsskatter når du ombygger hjemmet ditt.

  Kvalifikasjonskrav:

  ---

  ---

  er enkel grønn safe for septiske systemer

  ---

  ---

  Valgbarheten varierer fra fylke eller by, men typisk kan enhver eier av en eiendom kvalifisere seg. Eiendommen må vanligvis være eierbesatt, men ikke alltid.

  Fylkene spesifiserer sjelden hvilke ombygginger som er tillatt; i stedet definerer de dem i store termer, for eksempel "materielle, faktiske og permanente eiendomsforbedringer som øker verdien."

  Ulemper:

  Avlastning fra eiendomsskatt er bare midlertidig.

  Hvem tilbyr dem:

  Disse programmene er skrevet inn i statlig lov, og administreres av skattemessige og fylker eller tettsteder.

  
  
  

• Hofter

  

  
  
  
  
  

  Hva de er:

  Hjemme forbedringsprogrammer, eller HIPs; typisk lavrente- eller rentelån.

  Hva de gjør:

  Hjelper deg å spare tusenvis når fylker eller andre lokale myndigheter subsidierer renten på boligrenoveringslån. Interesse kan subsidieres helt eller delvis.

  Kvalifikasjonskrav:

  Ulike regler for kvalifisering kan gjelde, men generelt:

  ---

  ---

  beste planter å vokse fra frø

  ---

  ---

  • Du må rehabilitere en eksisterende struktur; det er ikke for å kjøpe et nytt hjem og ikke for å bygge en annen struktur på eiendommen din.
  • Bruttoinntekten din kan ikke overstige en viss grense.
  • Lånet brukes ikke til luksusartikler, som bassenger eller dekk.

  Ulemper:

  Ikke alle områdene tilbyr HIP-er.

  Hvem tilbyr dem:

  Lær om lån som tilbys i ditt område ved å kontakte den lokale fylkesskattemyndigheten. Du kan bli henvist til en privat långiver for å få et boliglån, eller HELOC, subsidiert av fylket.

• FHA Rehab Lån

  

  
  
  
  
  

  Hva de er:

  FHA 203 (k) Rehab Loan-programmer.

  Hva de gjør:

  Når du kjøper et hjem som trenger ombygging, dekker ditt første boliglån vanligvis kostnadene for kjøpet, ikke den påfølgende ombyggingen. Samtidig å få et ombyggingslån kan bety lange godkjenningstider, høye renter og ballongbetalinger. I tillegg liker ikke långivere å godkjenne ombyggingslån på dette tidspunktet fordi det tiltenkte huset ditt, i sin nåværende mindre enn perfekte tilstand, ikke kan fungere som forsvarlig sikkerhet. Gjennom FHA-rehabiliteringslånsprogrammer vil den amerikanske regjeringen forsikre lånet ditt, pakke inn kjøp og ombygge beløp i en pakke og forsikre alt for långiveren.

  ---

  ---

  typer blå blomster til bryllup

  ---

  ---

  Kvalifikasjonskrav:

  Kravene er store, alt fra mindre (som HUD definerer som $ 5000 eller mer) og opp til et hjem som vil bli rasert og fullstendig gjenoppbygd.

  Ulemper:

  Uunngåelig byråkrati. Uavhengige konsulenter kan imidlertid bidra til å effektivisere prosessen for deg.

  Hvem tilbyr dem:

  US Department of Housing and Urban Development (HUD).